Защо къщата ви няма да се продава? 11 грешки в декора, които плашат купувачите


11 Остарели грешки в декора, които пречат на къщата ви да се продава

В тийнейджърските си години открих Архитектурен дайджест и започна да изготвя планове за къщи. Да кажа, че имам дизайнерски домашни любимци, би било подценяване. Следя религиозно пазара на недвижими имоти и забелязвам, когато домовете седят на пазара завинаги. Винаги има причина. Купувачите виждат определени характеристики на дома като отрицателни. Ако те не могат да разберат как да поправят този негатив за разумна сума пари и време, тази къща ще седне.

Хората искат да си купят дом, а не проект. Реалността е, че отнема много повече от час телевизионно предаване, за да се ремонтира къща. Купувачите искат да се нанесат и да бъдат готови. Днес ще говорим защо тази къща няма да се продаде.

1. Тристранна камина

Тристранните камини са датирани и непривлекателни. Този страхотен отговор на „няма място за поставяне на камината“ сега е неудобно кимване на домовете от 90-те години. По-лошото е, че камината трябва да бъде фокусна точка в една стая. Така че, когато е заседнал някъде странно, изхвърля цялата стая.

Какво е решението за тази ситуация? Актуализирайте камината с нови покрития. Новите тристранни камини са заобиколени от естествен камък и безшевно стъкло за елегантен дизайнерски вид. Превърнете тази камина в характеристика на стаята, вместо в очите.

2. Датиран тапет

Света майка на тапета! В списъка с неща, които никога повече не искам да правя, е премахването на тапети. Аз не съм сам. Ако продавате къща, изхвърлете тапета. Купувачите виждат старите тапети като ужасяваща работа, която трябва да свалите - защото е така. Домът ви трябва да бъде или витрина, или празен лист, за да привлечете купувачи. В тази стая е включен и светлинен бар на 90-те. В Холивуд ли сме?

Оправянето на това е очевидно. Оголете този тапет и боядисайте тази стая в неутрален цвят.

3. Броячи на стари плочки

Виждал съм хубави броячи за плочки, но ако домът ви е на цена над 300 000 щатски долара, не би трябвало да ги има. Броячите за плочки са за домове с ниски средни цени. Никой, който купува от гамата от 800 000 долара, няма да се вълнува от белите кухненски плотове 4 x 4.

Тази къща беше почти милион долара с плот за плочки. Бих казал нещо за белите уреди, но има хора, които предпочитат белите.

Поправката е очевидна. Сменете броячите с гранит.

4. Стъклена тухла

Стъклената тухла има място в дизайна. Това място е Флорида или вечеря от 1950-те. В противен случай изглежда стъклена тухла. изключен. Няма да лъжа, мразя стъклена тухла. В сграда в стил Арт Деко е точно у дома. Навсякъде другаде стъклената тухла изглежда странно.

Тъжната част е, че някои домашни майстори все още използват стъклени тухли в нови дизайни. Има купувачи, които харесват стъклена тухла. Тези купувачи не са мнозинството. Хората не знаят как да украсяват около стъклена тухла. Това създава лоша динамика за дизайна.

Най-евтиното решение е да го премахнете и завършите стената. В случая с този душ бих направил чиста половин стена от плочки.

5. Несъответстваща плочка

Говорейки за лоши решения за плочки, излизаше ли бизнес продажба в магазина за плочки? Този дизайн на душ е някак готин, но цялото нещо се нуждае от актуализация - или поне цветните плочки да бъдат заменени със същата бяла плочка.

Втората снимка е гореща бъркотия. Тук творчески предизвиканите са се групирали в нещо, което изглежда камъни, а подът дори не съвпада със себе си.

Решението за това: изцяло нова настилка, оголете суетата и я пребоядисайте в бяло. Вземете нов суетник, който не се увива около тоалетната и почистете ваната. Вероятно бих оформил огледалото и с формоване.

6. Килим в банята

Това, приятели, е прословутият килим в банята. Този килим има онази прекрасна миризма на мухъл, примесена с кой знае какво. Поради по-малките си квадратури, подовата настилка на баня не е скъпа. Сменете този килим.

Вашите купувачи не искат да пипат този килим. Те не искат да знаят какво се е случило в тази баня. Баните трябва да изглеждат блестящо чисти.

7. Странна архитектура

Оригиналният дом, вдъхновил този параграф, е в езерото Хавасу Сити, Аризона. Не можах да копирам снимките поради проблем с авторските права. Готическите арки бяха нещо през 60-те и 70-те години. Повечето хора ги извадиха и вдигнаха квадратчетата, но не и хората, които притежават този дом на Havasu. Златните арки на Макдоналдс в тухла не са добра характеристика за продажба. Има добри и лоши арки. Арките в този дом изглеждат странно. Квадратирайте го. Тухлената визия от 60-те години не се връща.

На снимката по-долу е посочена друга лоша арка ситуация. Извадете го. Създайте празна стена. Или превърнете тези арки в библиотека (след като премахнете огледалната плочка).

8. Къмпинг в хола

Точно в центъра на тази стая има камина на Бенихана. Ако обичате да печете блат, тогава тази къща е за вас! Но странно поставените камини са трудни за препродажба. Ако вашата камина изисква някой да има мебели по поръчка, тогава можете да се обзаложите, че купувачите ще преминат.

Поправката е да го премахнете или преместите. Нито един от двата варианта няма да е евтин.

„Болката за дома живее във всички нас, безопасното място, където можем да отидем такива, каквито сме, и да не бъдем разпитвани.“ - Мая Ангелу

9. Грозни домашни проекти „направи си сам“

Първо го видяхте тук! Някой взе пода / акцентираните плочки и направи целия душ в скала. Ето защо хората се нуждаят от консултант по дизайн. Обичам скалата, но тази скала е твърде малка и твърде заета за цял душ. Като под на вашия душ или в лента около средата, да. Но като имате целия душ в камъчета, изглежда, че се премествате в хобитската къща. Дори не ме карайте да почиствам тази бъркотия, защото не можете да я поддържате чиста.

Как да го поправя? Извадете го и поставете в неутрална плочка. Можете да спестите пари, като запазите камъчетата на пода.

10. Странен избор на стил

Дължа ви две извинения за следната снимка. Съжалявам, че не можете да видите тази снимка и съжалявам, че е толкова лошо качество.

Тази баня е знак за арт деко със сигурност (въпреки че никога не съм виждал вечнозелени плочки, използвани в арт деко). Помислете за същото това пространство с гранитен брояч и актуализирана плочка. Би било невероятно.

Не ограничавайте пазара си с функции, които нямат смисъл. Нищо друго в къщата не беше арт деко.

11. Лоши характеристики на басейна

Знам какво мислите: с какво би могла да има проблем на тази снимка? Напълно съм против 12-футовото излизане на скала, залепнала в средата на басейн. Когато показах тази снимка на майка ми, тя каза, че изглежда като кака, забита в средата на басейна. Не можете да видите на тази снимка, но те използваха 1-инчови бели плочки в задната част на тази пещера. Нищо не казва „природа“ като 1-инчови бели плочки. Просто толкова странен инстинкт.

Ако ще изграждате басейн, изберете стил. В природата излизането на скалите никога не би било мъртва точка и според мен не добавя нищо към басейна. Ако отидете с естествената обстановка, направете скалите изобщо с малки разходки и растения. Да, аз съм сноб на басейн.

Финални мисли

Стиловете идват и си отиват. Бихте могли да прекарате целия си живот в реконструкция на дома си, така че да отговаря на пазара Ако ще реконструирате, за да продавате, останете неутрални при избора на цветове. Може да харесате най-горната синя плочка, но тази плочка ще остарее. Дръжте го неутрално и след това добавете декоративни щрихи с вашите цветове на боята.

Хората са непостоянни същества. Тазгодишният цвят, който трябва да имате, е от следващата година. Погледнете своето пространство и вижте възможностите да получите топ долар с малки актуализации. Вашият брокер ще ви благодари.

© 2018 MD Jackson MSIOP

MD Jackson MSIOP (автор) от Западна САЩ на 30 август 2018 г .:

Знам какво имаш предвид за бъркотията. Гледах вкъщи милион долара и банята изглеждаше като група момичета от тийнейджърска възраст, които се бяха приготвили. Бихте си помислили, че брокерът би ги накарал да го вземат, преди да направят снимки.

Лиз Уестууд от Великобритания на 30 август 2018 г .:

Това е интересна статия. Мога да се свържа с много от точките, които правите. Друго би било за мен претрупано. Предпочитам минималистичен подход.

Памела Огълсби от Слънчева Флорида на 29 август 2018 г .:

Гледам HGTV и виждам всички проблеми, които могат да възникнат в къща, предлагаща добра продажба. Наскоро бях изненадан да видя някои дизайнери да слагат тапети, но обикновено само на 1 стена. Толкова се зарадвах, когато се отървахме от тапета си и ако никога повече не сваля тапета, щеше да е твърде рано. (Извинете много старата поговорка).

Насладих се на вашата статия, тъй като разглеждаше толкова много домашни проблеми.


Гледай видеото: Как се прави суджук - How to make sudjuk


Предишна Статия

Малка спалня и грим за домашен офис

Следваща Статия

Преглед на Levoit Personal Air Purifier