We are searching data for your request:
Няма значение дали говорим за бизнес, взаимоотношения или сгради; всички знаем значението на добрата основа. Нищо не може да продължи със слаба основа. Разбира се, когато качеството се влошава, стойността също се влошава.
Като посредник помагам на купувачите да се ориентират в компромиса между разходите и качеството в домовете, които купуват. Открих, че много неща могат да изплашат купувачите, но наводняването на мазета, напукани основи и мухъл са може би най-големите три причини, поради които къща, която иначе е привлекателна, няма да получи оферти.
И все пак не разбрах колко бързо промяната на влагата в почвата може да доведе до скъпи проблеми, докато преди няколко години, когато особено суха пролет в Канзас Сити внезапно вътрешния двор се раздели наполовина. Съпругът ми вече беше отстранил теч от пукнатина в стената на мазето, преди да се срещнем, но през първата ни година заедно, тук в средния запад имаше суша, където е известно, че имаме обширна глинеста почва. Един ден се прибрахме от работа и открихме половин инчов спад само в половината от вътрешния двор! Имахме късмета, че това беше само нашата вътрешна плоча, а не самата основа, защото това е често срещано явление в къщите, които продавам, и почти винаги струва няколко стотин долара или повече, за да се поправи, с най-скъпия ремонт, който съм виждал досега струва около 12 000 долара! Вече се беше случила една пукнатина. Лесно можеше да бъде по-лошо за нас!
След като сте поели собствеността върху Вашият много собствен замък, ще искате да се уверите, че той запазва стойността си с минимални усилия, затова ви препоръчвам да се уверите, че тези три прекъсвача на сделки никога не се случват с къщата ви! В тази статия ще разгледаме някои проблеми с фундамента и ще научим как една много проста, почти безплатна стъпка може да предотврати някои видове повреда на фундамента.
Въпреки че не съм домашен инспектор или строителен експерт от какъвто и да е тип, взех няколко неща в рамките на няколкостотин инспекции и оценки на дома. И все пак, стандартен отказ от отговорност: Винаги трябва да се консултирате със съответните експерти, ако не сте сигурни какво правите!
Добре! Нека започнем с разликата между основите, които се уреждат и тези, които се изместват:
Уреждането се случва, защото материалите, използвани за изграждане на жилище - дървото в частност, но също така и други материали, включително водопровод и канализация - се променят в зависимост от това какво се случва в околната среда. Влажността може да причини набъбване на дървесината, докато сухите условия могат да доведат до свиване на дървения материал. Металните канали могат да „изскочат“ навътре или навън, когато температурите се изместят с няколко градуса. Водопроводните линии също могат да се разширяват и свиват с температурни промени.
Повечето селища не трябва да се притесняват, но преместването е нещо, за което трябва да се притеснявате, а признаците на фундамент често могат да приличат на просто уреждане. Например при уреждане тези диагонални пукнатини на вратите или прозорците няма да повлияят на начина, по който се отварят и затварят. Ако обаче започнат проблеми с фундамента, същите тези пукнатини могат да станат по-големи и да причинят забиване на прозорци или затрудняване на отварянето. Вратите може да не работят толкова гладко.
Въпреки че не съм експерт по фундаменти, открих няколко основни причини, поради които основите могат да се изместят или да се провалят. Може да има и други, за които не знам, но тези, които виждам най-често, са резултат от лошо планиране, лош дренаж, лоши материали или лоша поддръжка.
И така, нека разгледаме как да поливаме фундамент.
Вие ще искате да разберете дали вашата основа се нуждае от вода. Ако забележите празнина между мръсотията и основата, значи почвата ви се е отдръпнала от къщата. Поливайки го, ще му позволите да се разшири отново и ще осигурите по-голяма подкрепа за вашата основа.
Има два отлични метода, за да гарантирате, че вашата фондация запазва нужната подкрепа около себе си: Напояване и озеленяване.
Озеленяване на растения
Храсти и треви около вашата основа ви помагат да поддържате дома си добре изглеждащ и могат да добавят към привлекателността на вашия имот. Те също така ви помагат в наблюдението и защитата на основата, ако сте човек, който забелязва, когато вашите растения увиснат, или тревата ви е суха, жълта или просто мъртва.
Ако вашата фондация няма зеленина около себе си, можете да добавите малко. Тази почвена покривка ще държи слънцето извън земята, което от своя страна забавя изпарението, за да запази влагата в почвата. Просто поддържайте пейзажа си напоен, колкото е необходимо, за да поддържате растенията си процъфтяващи. Добавете малко мулч - около инч или два дълбоко - за допълнителна защита.
При условия на суша можете да откриете, че не ви е позволено да поливате на открито или че имате строги ограничения за това как можете да използвате вода на открито. Ако това се случва във вашия район, продължете да четете. Напоителният метод може да ви бъде полезен.
Напоете вашата фондация
За домове, където не се използва растителна покривка или където ограниченията на водата налагат предизвикателства, методът за напояване може да е по-добър. Поставете маркуч за накисване на около метър от основната стена (дайте или вземете няколко сантиметра, ако е необходимо!) Не включвайте маркуча с пълна струя! Вместо това използвайте по-ниско налягане в маркуча, за да не създавате други проблеми, причинявайки натиск, който да се придвижва обратно във вътрешната Ви водопроводна инсталация.
Някои експерти казват, че няколко кратки цикъла на ден са идеални, докато други съветват по-дълго накисване 2-3 пъти седмично. Целта е просто да се поддържа стабилността в съдържанието на влага в почвата, така че това, което е "най-доброто" за вашия район, ще зависи от вида на почвата, която имате, скорошните валежи и колко вода може да се отстранява от земята от дървета, храсти , и трева. (Големите дървета могат да използват ужасно много подпочвени води!)
Моето лично мнение е, че комбинираният подход е добра идея. Чрез поддържането на някои по-малки храсти и треви с малко мулч в предната и задната част на двора, забелязваме промени по-рано, което е важно през сезоните, когато не поливаме (като зимата тук в Канзас!) Но имаме маркуч за напояване като този по-горе, който се използва редовно през лятото, за да се поддържат напоени и да се гарантира, че няма да развиваме повече проблеми.
Най-добрата част: това е почти поддръжка за поддръжка за настройване и забравяне, което е любимият ми вид!
© 2017 jellygator
Copyright By yumitoktokstret.today